Phút nói thật của Sếp Savills Việt Nam: Vì đâu TP.HCM không còn căn hộ giá 20 triệu đồng/m2, thậm chí căn hộ 40 triệu đồng/m2 cũng sắp “tuyệt chủng”?

Vì sao thị trường bất động sản TPHCM giờ chỉ còn hạng trung và cao cấp? Nói riêng về câu chuyện cao cấp, thị trường Việt Nam thực sự không có một định nghĩa nào phản ánh đúng giá trị. Có căn hộ chung cư nhẽ bán 35 triệu đồng/m2, về ốp đá lên tường, tự phong cao cấp, hét giá 50 – 70 triệu đồng/m2, Giám đốc cấp cao của Savills thẳng thắn chia sẻ.

Những căn hộ giá 20 triệu đồng/m2 đã thuộc về lịch sử!

Giá cả hàng hóa bất động sản, nhất là giá nhà ở hiện chưa ổn định, không phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản, cũng như không phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân“, báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản Quý IV/2020 và cả năm 2020 của Bộ Xây dựng cho biết.

Chia sẻ một cách thẳng thắn tại Tọa đàm Triển vọng thị trường bất động sản 2021, TS. Sử Ngọc Khương – Giám đốc cấp cao, Bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam – cho biết: “Những căn hộ có giá 20 triệu đồng/m2 đã thuộc về lịch sử”.

Phút nói thật của Sếp Savills Việt Nam: Vì đâu TP.HCM không còn căn hộ giá 20 triệu đồng/m2, thậm chí căn hộ 40 triệu đồng/m2 cũng sắp tuyệt chủng? - Ảnh 1.

TS. Sử Ngọc Khương – Giám đốc cấp cao, Bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam.

“Do các thủ tục pháp lý kéo dài, cho nên ngày xưa cũng vị trí đó, giá 30 triệu đồng/m2, giờ lên 50 triệu đồng/m2”.

Theo cách hiểu thông thường, với mức giá 50 triệu đồng/m2, dự án đó mặc định trở thành trung cấp, mức giá 70 – 80 triệu đồng/m2 thì được gọi là hạng sang, cao cấp.

Tính pháp lý cũng là một trong những nguyên nhân khiến hai bất động sản đặt cạnh nhau, nhưng thường dự án xây dựng sau bao giờ cũng cao giá hơn dự án xây trước. Lý do không phải bởi căn hộ mới hơn, mà bởi chi phí đẩy vào nhiều hơn, theo TS. Khương.

Bàn về câu chuyện cao cấp, ông Khương cho biết, thị trường Việt Nam thực sự không có một định nghĩa nào phản ánh đúng giá trị.

“Có một chung cư bán căn hộ giá 35 triệu đồng/m2, thay vì sơn tường không thì họ ốp đá lên, mức giá nâng lên 40 triệu đồng/m2, thậm chí nâng lên 50 – 70 triệu đồng/m2, phong là cao cấp”.

“Một tài sản được coi là cao cấp hay hạng sang, có nhiều yếu tố. Trong đó, có yếu tố tiện ích xã hội, nhu cầu, và đặc biệt là mang tính phong cách sống, tính thể hiện”, ông Khương bình luận.

Tại TPHCM, chừng 15 – 20 năm trước, tại quận 7, có một dự án chỉ tung ra 99 căn, mà ông Khương cho biết “khi gọi tên dự án đó người ta đã biết mình ở đẳng cấp nào”.

“Bởi nó có những giá trị đặc thù riêng liên quan đến việc được gọi là sang hoặc siêu sang, và người ta sẵn sàng bỏ vào cả triệu USD mua một căn hộ“, vị Giám đốc cấp cao của Savills cho biết.

Nguồn:https://cafef.vn/phut-noi-that-cua-sep-savills-viet-nam-vi-dau-tphcm-khong-con-can-ho-gia-20-trieu-dong-m2-tham-chi-can-ho-40-trieu-dong-m2-cung-sap-tuyet-chung-20210408093757175.chn

Xem thêm:

Top 10 con trùm siêu trâu làm nỗi đau của game thủ càng thêm lâu (P.2)

Top 10 con trùm siêu trâu làm nỗi đau của game thủ càng thêm lâu

FPS của thực tại mà chúng ta đang sống là bao nhiêu?

Vĩnh biệt smartphone LG: Dẫu có lỗi lầm, vẫn là một phần ký ức tươi đẹp của những người yêu Android

Đội tuyển Liên Quân Thái Lan đăng status bất ngờ, “không thể tin nổi” với trận đấu SGP gặp Team Flash

Streamer từng công khai tán tỉnh tuyển thủ Liên Quân tái xuất với diện mạo quyến rũ, “người cũ” nhìn vào phải nuối tiếc

Yua Mikami khiến fan hoang mang khi đăng ảnh tạo hình khác lạ, béo tròn, hoang tàn khó nhận ra

Nữ streamer Liên Quân 2001 bất ngờ hóa thân thành y tá trên sóng khiến fan “mắt chữ A, miệng chữ O”

Tự quảng cáo “Hôm nay không mặc nội y” khi lên sóng, nữ streamer khoe mẽ, hớ hênh được vài giây thì bị cấm kênh ngay lập tức

Kênh YouTube Thơ Nguyễn thông báo sắp quay trở lại, hướng tới cột mốc nút kim cương 10 triệu subs

Tựa game khiến bạn phải dành cả đêm để… “chăm” bạn gái ảo – Together BnB

Huyền thoại Đế Chế 4 tung trailer mãn nhãn, cho phép người chơi chỉ huy cả voi chiến cực kỳ hung hãn

“Quẩy” Jx1 EfunVN Huyền Thoại Võ Lâm, nữ game thủ 9X xúc động nhớ về kỷ niệm “chinh chiến” game cùng bố 15 năm trước

Thành tích khiến các nam game thủ có phần “kính nể” từ 5 chị em tay to của tuyển nữ Valorant duy nhất tại VN

Game Việt từng “chết yểu” 7 năm trước bất ngờ xuất hiện trên thanh công cụ của macOS

Vì sao các YouTuber hay tuyên bố nghỉ làm nội dung?

Nữ streamer xinh đẹp sốc nặng khi bị đồng nghiệp quấy rối, gạ gẫm trước cả ngàn người xem: “80 triệu và ngủ lại đêm nay chứ”

Nghe theo Google Maps, chú rể suýt đón nhầm cô dâu

Đấu giải Tốc Chiến có hack map? Trọng tài VNG chính thức lên tiếng và hình ảnh chứng minh sự thật

Đây là chiếc Bphone đầu tiên trên thế giới phát nổ, nhưng lỗi không đến từ BKAV

Nghỉ hưu, “trinh sát” cao cấp của làng phim 18+ hé lộ tuyệt chiêu tìm kiếm, thuyết phục các hot girl gia nhập

Khoe “50 sắc thái” khi chơi Liên Quân, nữ streamer sexy khiến anh em game thủ “mất ngủ”

Dạy yoga quá có tâm trên sóng, nữ streamer gợi cảm bỗng chốc “quên nội y”, khiến clip hút cả triệu view theo dõi

Cộng đồng mạng sốc nặng với nhà nghỉ bá đạo, cho thuê đồ cosplay, phụ kiện lạ mắt với giá 60k/bộ

***

Đánh giá bài này