Tp.HCM: Người mua săn tìm nhà đất, giá chung cư chững lại

Loại hình căn hộ chung cư có phần giảm nhiệt khi mức tìm kiếm của nhà đầu tư giảm trong quý đầu năm…

Cùng với việc quy hoạch khu đô thị và sự thành lập thành phố Thủ Đức được hợp nhất từ 3 quận: quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức đã khiến bất động sản tại Tp.HCM lên cơn sốt từ cuối năm 2020 kéo lan sang những tháng đầu năm 2021, trong đó việc tìm kiếm những căn nhà riêng đang gia tăng.

Theo báo cáo quý I/2021 của batdongsan.com.vn, người dân và nhà đầu tư khu vực phía Nam vẫn quan tâm nhất tới đất thổ cư, đất nền và nhà riêng với sự tìm kiếm gia tăng tương ứng 17%, 15%  và 11% trong quý I/2021. Loại hình căn hộ chung cư có phần giảm nhiệt khi mức tìm kiếm của nhà đầu tư giảm trong quý đầu năm.

Tại Tp.HCM, Ông Nguyễn Ngọc Hiếu, Trưởng bộ phận nghiên cứu Batdongsan.com.vn, cho biết nhà đầu tư cũng giảm sự quan tâm tới nhà mặt phố với mức giảm 5%, thay thế là quan tâm tới nhà riêng, tăng 5% trong quý đầu năm nay.

Những căn nhà riêng tại quận 7 vẫn được tìm kiếm nhiều nhất với mức tăng 17%, trong khi đó thông tin rao bán lại giảm 17%. Người dân cũng quan tâm tới nhà riêng tại quận Tân Phú với mức tăng 10%, đồng nghĩa với lượng rao bán nhà giảm 33%. Thông tin rao bán nhà riêng rao bán tại quận Gò Vấp cũng giảm 24%, quận Tân Bình giảm 37%, quận 1 giảm 2%, trong khi người mua đang tìm kiếm tăng lên.

Những tháng đầu năm nay, đất thổ cư tại khu vực huyện Cần Giờ được nhà đầu tư săn tìm nhiều nhất với mức tăng 81% so với cuối năm 2020. Tiếp đến là thị trường nhà đất huyện Củ Chi cũng được nhà đầu tư tìm kiếm tăng tới 36%, trong khi quận Thủ Đức là khu vực từ quận lên thành phố gây sốt đất cuối năm 2020 đầu năm 2021 lại không được quan tâm nhiều với mức giảm 7% trong quý I/2021.

Theo ông  Hiếu, một đặc điểm khác biệt của giới đầu tư Tp.HCM so với Hà Nội là nhà đầu tư tại Tp.HCM đang quan tâm tới bất động sản tại khu vực lân cận, như: huyện Dầu Tiếng và huyện Bàu Bàng (tỉnh Bình Dương) với mức tăng 30%. Trong khi giới đầu tư Hà Nội lại quay lại thủ đô khi thông tin quy hoạch tại đây được công bố.

Về giá, nhà đất có mức giá tăng cao nhất được ghi nhận tại thành phố Thủ Đức, tăng 35%, khu vực Cần Giờ tăng 23%, Củ Chi tăng 15% trong quý I/2021 so với cuối năm 2020.

Tuy nhiên, giá rao bán căn hộ chung cư chỉ tăng nhẹ trong quý I/2021, đối với căn hộ cao cấp đang có giá gần 63 triệu đồng/m2, tăng 2%, căn hộ trung cấp giá gần 45 triệu đồng/m2, tăng 2%, căn hộ bình dân giá 33,7 triệu đồng/m2, tăng 3%. Khu vực có giá căn hộ chung cư tăng nhanh nhất là quận 9 và quận 2 với mức tăng 4%, quận Tân Phú và Bình Thạnh tăng 3%, quận 7 chỉ tăng 2%.

Tp.HCM: Người mua săn tìm nhà đất, giá chung cư chững lại - Ảnh 1.

Giá căn hộ chung cư tại Tp.HCM thời điểm quý I/2021 – Nguồn: batdongsan.com.vn

Ông Hiếu cũng cho biết thêm, nhà đầu tư Tp.HCM đang ngày càng quan tâm tới bất động sản tại các tỉnh lân cận. Điều này cũng phù hợp với xu hướng khi quỹ đất tại Tp.HCM ngày càng khan hiếm, giao thông đông đúc, kẹt xe thường xuyên và ô nhiễm môi trường đang tăng lên khiến cho nhiều người muốn tìm đến khu vực nhà đất sát với Tp.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Vũng Tàu, Lâm Đồng, Bình Thuận…

Để thị trường Tp.HCM phát triển tốt trong thời gian tới, theo ông Nguyễn Thành Dũng, Chủ tịch CTCP Bất động sản Thiên Khôi, Tp.HCM nên chú trọng tới hạ tầng, cần phát triển đường cao tốc kết nối Tp.HCM với các khu vực lân cận. Thế giới, người dân thường có nhà ở ngoài trung tâm, do họ có phương tiện di chuyển tàu điện ngầm.

Nguồn:https://cafef.vn/tphcm-nguoi-mua-san-tim-nha-dat-gia-chung-cu-chung-lai-20210408080808105.chn

Xem thêm:

Top 10 con trùm siêu trâu làm nỗi đau của game thủ càng thêm lâu

FPS của thực tại mà chúng ta đang sống là bao nhiêu?

Vĩnh biệt smartphone LG: Dẫu có lỗi lầm, vẫn là một phần ký ức tươi đẹp của những người yêu Android

Sang tận Nhật Bản để “cởi hết”, quay clip tắm suối, nữ YouTuber xinh đẹp tăng gần 300.000 subs, được mời gọi “đổi nghề”

Streamer từng công khai tán tỉnh tuyển thủ Liên Quân tái xuất với diện mạo quyến rũ, “người cũ” nhìn vào phải nuối tiếc

Yua Mikami khiến fan hoang mang khi đăng ảnh tạo hình khác lạ, béo tròn, hoang tàn khó nhận ra

Nữ streamer Liên Quân 2001 bất ngờ hóa thân thành y tá trên sóng khiến fan “mắt chữ A, miệng chữ O”

Tự quảng cáo “Hôm nay không mặc nội y” khi lên sóng, nữ streamer khoe mẽ, hớ hênh được vài giây thì bị cấm kênh ngay lập tức

Kênh YouTube Thơ Nguyễn thông báo sắp quay trở lại, hướng tới cột mốc nút kim cương 10 triệu subs

Tựa game khiến bạn phải dành cả đêm để… “chăm” bạn gái ảo – Together BnB

Huyền thoại Đế Chế 4 tung trailer mãn nhãn, cho phép người chơi chỉ huy cả voi chiến cực kỳ hung hãn

“Quẩy” Jx1 EfunVN Huyền Thoại Võ Lâm, nữ game thủ 9X xúc động nhớ về kỷ niệm “chinh chiến” game cùng bố 15 năm trước

Thành tích khiến các nam game thủ có phần “kính nể” từ 5 chị em tay to của tuyển nữ Valorant duy nhất tại VN

Game Việt từng “chết yểu” 7 năm trước bất ngờ xuất hiện trên thanh công cụ của macOS

Vì sao các YouTuber hay tuyên bố nghỉ làm nội dung?

Nữ streamer xinh đẹp sốc nặng khi bị đồng nghiệp quấy rối, gạ gẫm trước cả ngàn người xem: “80 triệu và ngủ lại đêm nay chứ”

Nghe theo Google Maps, chú rể suýt đón nhầm cô dâu

Đấu giải Tốc Chiến có hack map? Trọng tài VNG chính thức lên tiếng và hình ảnh chứng minh sự thật

Đây là chiếc Bphone đầu tiên trên thế giới phát nổ, nhưng lỗi không đến từ BKAV

Nghỉ hưu, “trinh sát” cao cấp của làng phim 18+ hé lộ tuyệt chiêu tìm kiếm, thuyết phục các hot girl gia nhập

Khoe “50 sắc thái” khi chơi Liên Quân, nữ streamer sexy khiến anh em game thủ “mất ngủ”

Dạy yoga quá có tâm trên sóng, nữ streamer gợi cảm bỗng chốc “quên nội y”, khiến clip hút cả triệu view theo dõi

Cộng đồng mạng sốc nặng với nhà nghỉ bá đạo, cho thuê đồ cosplay, phụ kiện lạ mắt với giá 60k/bộ

Sở hữu cặp núi đôi “hùng vĩ”, cô nàng hot girl gây sốc khi lập kỷ lục bán ảnh, doanh thu lớn nhất từ lúc NXB thành lập

***

Đánh giá bài này