Tp.HCM: Người mua săn tìm nhà đất, giá chung cư chững lại

Loại hình căn hộ chung cư có phần giảm nhiệt khi mức tìm kiếm của nhà đầu tư giảm trong quý đầu năm…

Cùng với việc quy hoạch khu đô thị và sự thành lập thành phố Thủ Đức được hợp nhất từ 3 quận: quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức đã khiến bất động sản tại Tp.HCM lên cơn sốt từ cuối năm 2020 kéo lan sang những tháng đầu năm 2021, trong đó việc tìm kiếm những căn nhà riêng đang gia tăng.

Theo báo cáo quý I/2021 của batdongsan.com.vn, người dân và nhà đầu tư khu vực phía Nam vẫn quan tâm nhất tới đất thổ cư, đất nền và nhà riêng với sự tìm kiếm gia tăng tương ứng 17%, 15%  và 11% trong quý I/2021. Loại hình căn hộ chung cư có phần giảm nhiệt khi mức tìm kiếm của nhà đầu tư giảm trong quý đầu năm.

Tại Tp.HCM, Ông Nguyễn Ngọc Hiếu, Trưởng bộ phận nghiên cứu Batdongsan.com.vn, cho biết nhà đầu tư cũng giảm sự quan tâm tới nhà mặt phố với mức giảm 5%, thay thế là quan tâm tới nhà riêng, tăng 5% trong quý đầu năm nay.

Những căn nhà riêng tại quận 7 vẫn được tìm kiếm nhiều nhất với mức tăng 17%, trong khi đó thông tin rao bán lại giảm 17%. Người dân cũng quan tâm tới nhà riêng tại quận Tân Phú với mức tăng 10%, đồng nghĩa với lượng rao bán nhà giảm 33%. Thông tin rao bán nhà riêng rao bán tại quận Gò Vấp cũng giảm 24%, quận Tân Bình giảm 37%, quận 1 giảm 2%, trong khi người mua đang tìm kiếm tăng lên.

Những tháng đầu năm nay, đất thổ cư tại khu vực huyện Cần Giờ được nhà đầu tư săn tìm nhiều nhất với mức tăng 81% so với cuối năm 2020. Tiếp đến là thị trường nhà đất huyện Củ Chi cũng được nhà đầu tư tìm kiếm tăng tới 36%, trong khi quận Thủ Đức là khu vực từ quận lên thành phố gây sốt đất cuối năm 2020 đầu năm 2021 lại không được quan tâm nhiều với mức giảm 7% trong quý I/2021.

Theo ông  Hiếu, một đặc điểm khác biệt của giới đầu tư Tp.HCM so với Hà Nội là nhà đầu tư tại Tp.HCM đang quan tâm tới bất động sản tại khu vực lân cận, như: huyện Dầu Tiếng và huyện Bàu Bàng (tỉnh Bình Dương) với mức tăng 30%. Trong khi giới đầu tư Hà Nội lại quay lại thủ đô khi thông tin quy hoạch tại đây được công bố.

Về giá, nhà đất có mức giá tăng cao nhất được ghi nhận tại thành phố Thủ Đức, tăng 35%, khu vực Cần Giờ tăng 23%, Củ Chi tăng 15% trong quý I/2021 so với cuối năm 2020.

Tuy nhiên, giá rao bán căn hộ chung cư chỉ tăng nhẹ trong quý I/2021, đối với căn hộ cao cấp đang có giá gần 63 triệu đồng/m2, tăng 2%, căn hộ trung cấp giá gần 45 triệu đồng/m2, tăng 2%, căn hộ bình dân giá 33,7 triệu đồng/m2, tăng 3%. Khu vực có giá căn hộ chung cư tăng nhanh nhất là quận 9 và quận 2 với mức tăng 4%, quận Tân Phú và Bình Thạnh tăng 3%, quận 7 chỉ tăng 2%.

Tp.HCM: Người mua săn tìm nhà đất, giá chung cư chững lại - Ảnh 1.

Giá căn hộ chung cư tại Tp.HCM thời điểm quý I/2021 – Nguồn: batdongsan.com.vn

Ông Hiếu cũng cho biết thêm, nhà đầu tư Tp.HCM đang ngày càng quan tâm tới bất động sản tại các tỉnh lân cận. Điều này cũng phù hợp với xu hướng khi quỹ đất tại Tp.HCM ngày càng khan hiếm, giao thông đông đúc, kẹt xe thường xuyên và ô nhiễm môi trường đang tăng lên khiến cho nhiều người muốn tìm đến khu vực nhà đất sát với Tp.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Vũng Tàu, Lâm Đồng, Bình Thuận…

Để thị trường Tp.HCM phát triển tốt trong thời gian tới, theo ông Nguyễn Thành Dũng, Chủ tịch CTCP Bất động sản Thiên Khôi, Tp.HCM nên chú trọng tới hạ tầng, cần phát triển đường cao tốc kết nối Tp.HCM với các khu vực lân cận. Thế giới, người dân thường có nhà ở ngoài trung tâm, do họ có phương tiện di chuyển tàu điện ngầm.

Nguồn:https://cafef.vn/tphcm-nguoi-mua-san-tim-nha-dat-gia-chung-cu-chung-lai-20210408080808105.chn

Xem thêm:

Đóng phim 18+ do chồng quá thờ ơ rồi lại giải nghệ vì sợ con phát hiện, nàng hot girl ấp ủ dự án trở lại, chia sẻ quá nhớ fan

Top 10 tựa game Resident Evil tuy cũ mà cực hay, xứng đáng được remake (P.2)

Livestream cảnh tự rửa xe trên sóng, nữ streamer gợi cảm hút cả trăm ngàn lượt theo dõi- trào lưu giật gân bao giờ mới chấm dứt

Thật trùng hợp, một cuốn sách năm 1953 từng nói người tên Elon sẽ dẫn dắt con người chinh phục Sao Hỏa

Bán “của quý”, đánh mất đời trai để mua iPhone cùng những gia đình tán gia bại sản vì đam mê “dị hợm”

Bán “của quý”, đánh mất đời trai để mua iPhone cùng những gia đình “táng gia bại sản” vì đam mê dị hợm

Trạng Tí bị quay lưng, “girl 1 champ” Liên Quân – Hoàng Yến khuyên khán giả mang “khăn giấy” khi xem phim

Trạng Tí bị tẩy chay, “girl 1 champ” Liên Quân – Hoàng Yến khuyên khán giả mang “khăn giấy” khi xem phim

Dùng bồn cầu để làm hỗn hợp đồ uống gồm nước ngọt, kem, kẹo, nữ YouTuber bị cho là nghịch dại, nhận chỉ trích mạnh mẽ

Mê mẩn với cặp đôi bàn phím cơ gaming E-Dra EK384: Nhỏ gọn, siêu tiện lợi, có cả Bluetooth mà vẫn rẻ không ngờ

Đâu là cách ‘cha đẻ bitcoin’ Satoshi Nakamoto đã ẩn danh mình trong mắt công chúng?

Mặc váy ngắn tham gia gameshow, nữ streamer xinh đẹp bối rối khi bị bạn chơi “tấn công”, suýt thì lộ điểm nhạy cảm

Check-in bikini bên bãi biển vắng, nữ MC sexy tiết lộ bí kíp du lịch an toàn trong mùa dịch

Liên tục khoe màu tóc mới, nàng hot girl phim 18+ khiến fan phẫn nộ, bức xúc yêu cầu nhanh chóng ra sản phẩm

Chơi ma sói “thua cởi áo”, dàn nữ streamer khiến người xem phải đỏ mặt, chảy máu mũi với các hình phạt nhạy cảm

Nghe vu vơ một nhạc điệu, game thủ bồi hồi nhớ tựa game “bom tấn” với top ca khúc bất hủ hơn 10 năm

Photo: Nhìn lại loạt phát ngôn thiếu kiến thức khiến Duy Nến bị CĐM mắng là “rác mạng” hay “kẻ huỷ diệt tu từ”

CĐM quốc tế không thể tin nổi với “vết mổ trên bụng mua VGA”, lên cả Reddit và sang đến tận các nước Ả Rập

Dùng game để tán tỉnh 13 bạn trai, lừa đảo được 1,5 tỷ, cô gái xinh đẹp bị hội nạn nhân cay cú tìm tới tận nhà đòi nợ

Chuột gaming Razer Orochi V2: Bền bỉ và vượt trội trong mọi cuộc giao tranh

Top 10 con trùm xấu xa nỡ triệt hạ cả đồng đội (P.2)

Quá xinh đẹp và gợi cảm, hot girl Việt bất ngờ xuất hiện trên báo nước ngoài, được khen ngợi giống Phạm Băng Băng như đúc

Top 10 con trùm xấu xa nỡ triệt hạ cả đồng đội

Game thủ PUBG Mobile bị coi thường học vấn, cộng đồng đăng tải loạt bằng chứng này “phản dame”

***

Đánh giá bài này